“地面土地有限，那就别死磕地面。”
“咱们往上做、往空里做。在整片矿山最中心、视野最好的位置，盖一座大型纪念塔。塔身分九层，里面一格一格规划好，专门放骨灰盒。不占多少地，却能多出海量位置，整齐又好看，还符合整体规划。”
黄宁立刻跟上，快速估算出体量。
“这个办法太可行了。正常高标准纪念塔，规划合理一点、间距合规、分区整齐，稳稳能放一万个骨灰位置没问题。而且塔是地标建筑，看着庄重规整，比满山墓碑好看太多。”
宋佳音脑子转得很快，立刻又补了一个超大增量思路。
“既然上面有塔，那咱们塔下面直接做地宫！”
“塔上放一部分，塔下地宫放；两万个骨灰盒没有问题，地宫恒温避光、环境稳定，适合长期存放。塔葬每个5000，地宫每个也是5000，平价走量，轻轻松松放好三万骨灰位。上面塔、下面宫，直接把库容拉满，彻底解决土地不够的问题。”
燕一飞一听，瞬间想到矿山独有的天然优势，直接一拍大腿。
“那咱们直接把这座塔，盖在最大的那个老矿坑上面！”
“那个矿坑本来就存在，天然下沉空间，现成的框架摆在那。我们根本不用花钱大规模挖坑，直接利用原有矿坑改地宫，省下一大笔工程款，省时省力还完美贴合矿山修复的主题，一举多得！”
四个人越聊越通透，越聊思路越清晰。
刘康把整体结构彻底理顺。
“那咱们项目格局就彻底定死了，三层布局。”
“地面保留一部分优质地块，做传统立碑墓，满足老一辈讲究入土为安、想要墓碑、讲究风水位置的客户，主打高端利润，价格五万起步到百万。中间核心区域建纪念高塔，做中层刚需塔位，五千一位。底下矿坑改造地宫，做海量普惠存放位，同样五千一位。高端、中端、普惠，全覆盖，什么需求都能接住。”
宋佳音接着补充运营细节，想得特别细。
“而且咱们收费模式也完整了。”
“五万起步到百万的地面墓赚一次性大头，塔葬、地宫平价走量冲规模。再加上每年的管理费、清洁费、管护费、代祭服务，一次性收益加长期稳定现金流，这个项目做起来非常稳。”
这时燕一飞神色郑重，理清了项目宣传与定位的核心思路：
“我重点说下宣传口径。咱们完全没必要藏着掖着。”
“同行怕敏感、怕舆论，刻意包装规避陵园属性。但我们走正规官方备案审批通道，底气完全不同。我们对外直接公开宣传，就是正规合规的经营性陵园。”
“项目本身就是双属性民生工程，既是废弃矿山生态修复、景观提升的治理项目，也是补齐城市短板的正规陵园项目。如实公示、透明运营，反而能让政府、民众、客户更加认可放心。”
刘康点头，随即敲定项目落地的硬性底线，也是合规经营的唯一标准：
“宣传可以公开透明，但一切前提，是手续合法。”
“殡葬行业监管严格，所有陵园项目必须向民政局全程报备、逐级报审，拿到公墓建设批复和合法经营资质，才算合规项目。没有民政手续，一切都是空谈，随时会被整改关停。”
“所以可行性报告里，必须明确两项核心内容。”
“第一，项目性质如实标注：矿山生态修复配套正规经营性陵园，公开殡葬服务属性。”
“第二，落地流程明确：由招商局牵头立项，联动自然资源局、生态局，对接民政局完成专项预审、正式报备、逐级审批，办齐所有建设与经营资质。”