“告诉设计部，按这个方向，后天上班前我要看到最终版。另外，联系香市那边的团队，准备启动前期宣传，侧重点放在‘都市桃源’和‘科技静心’上，目标客群精准锚定高净值人群和海外回流人才。”
“明白！”
小琴快速记录，又递上另一份文件，
“深市前海那块地的初步尽调报告也出来了。地理位置和规划前景都很好，但竞争会非常激烈。除了几家本土大鳄，北方也有资本嗅到味道了。我们目前的资金流，如果要全力竞逐这块地，会非常吃紧，而且会极大影响香市云顶二期的后续投入。”
林晚放下香市的文件，拿起深市的尽调报告，目光沉凝。
前海，深市未来的金融和创新核心，寸土寸金。
如果能拿下，对“归晚”的品牌价值和未来在整个华南的布局，意义非凡。
但正如小琴所说，是块硬骨头，也是吞金兽。
“陆子谦在南市的‘新消费基金’，最近有什么新动作？” 林晚忽然问。
小琴立刻回答：“他们上个月入股了本地两家网红茶饮和一家设计师买手店，打法还是老一套，高价挖人，补贴抢市场，动静不小，但对我们主营业务影响有限。不过，有风声说，他们也在接触深市前海周边的商业地块，似乎有复制南市模式、进军商业地产的意图。”
陆子谦，还真是步步紧逼，归晚转向哪里，他的资本触角就跟到哪里。
“意料之中！”
林晚将深市的报告也放下，走到巨大的城市地图前，目光在南市、香市、深市三个点之间逡巡，
“南市，守成为主。维持现有高端民宿和精品酒店的运营，服务好老客户，品牌活动可以搞，但不再开设新店，不再追加重大投资。陆子谦喜欢烧钱抢市场，就让他去抢。我们避其锋芒。”
她的手指点在香市的位置：“香市，是我们的根基，也是目前利润和现金流的核心。‘云栖’和‘公馆’要保持绝对领先优势，口碑和利润两手抓。二期项目必须做成标杆。同时，以这两个项目为依托，拓展的金融咨询、定制旅行、本地特色产品电商板块，要加快整合，形成闭环。”
最后，她的指尖重重落在深市：“深市，才是我们未来的主战场。前海的地，要争，但不是硬拼。联系明远集团，以联合体形式参与竞标。我们出品牌、出设计、出运营理念，他们出资金、出本地资源、出技术。利益分成可以谈。告诉丁叔，这不是简单的项目合作，是‘归晚’和‘明远’在深市乃至整个大湾区深度绑定的开始。”
她思路清晰，决策果断，将“归晚”的未来路径勾勒得一清二楚。
避开南市与陆家的消耗战，夯实香市大本营，全力进军潜力更大的深市，并借助丁明远的力量，弥补自身资本和资源的不足。
这是典型的田忌赛马，也是极高明的战略转移。
小琴听得心潮澎湃，迅速记下要点：“联合体竞标，我马上和明远集团周秘书对接。那资金方面……”
“香市项目的预售回款，优先保障二期。我会从我的个人分红里，再拿出一部分，作为前海项目的保证金和前期运作费用。另外，”
林晚走回办公桌后坐下，
“启动我们在香市的‘归晚文旅发展基金’第二轮募资，目标额度提高百分之五十。侧重引入深市、港城以及对大湾区未来看好的长期资本。讲故事，讲‘归晚’的独特模式，讲我们在香市的成功，讲深市前海的蓝图。”
“我明白了！”
小琴重重点头，犹豫了一下，还是低声说，
“林总，还有件事……顾氏集团那边，新成立了‘城市更新事业部’，由沈……沈薇薇直接分管。他们首个重点项目，似乎就落在了南市老城区，靠近我们‘隐庐’酒店的区域。规划方向……也是高端精品酒店和文旅融合，跟我们的定位，高度重合。”
林晚正在签字笔尖微微一顿，在文件上留下一个极小的墨点。
“哦？是吗。顾董事长新官上任，总要烧几把火。正常商业竞争而已，不用管他！”
她的语气，就像在谈论今天天气不错，
“还有事吗？” 林晚问，重新低下头看文件。
“……没了，我这就去安排。” 小琴收起笔记本，转身退了出去。