夏、清双方于1846年12月3日签订《九龙开发章程》之后，香港恒盛公司以惊人的速度推动九龙开发建设。
仅仅十八天后，帝国皇家银行西区分行于12月21日开始承销“九龙开发债券”，为这片沉睡的土地注入了资本活力。
九龙开发债券，属于国债体系中的建设类专项债券，由国家信用作为最终偿付保证，且由帝国中央银行统一发行。
此期债券总额度为1亿夏元（即1000万块银元），年息六厘，期限十年，以九龙半岛未来的关税、商税、市税收益作为专项担保，并由帝国财政部与恒盛公司联合背书，信用等级极高。
债券面额分为壹百元、伍佰元、壹仟元三种，认购对象主要面向夏国本土的各大银行和户豪绅，同时也向西区、中区乃至南洋和清廷范围内有实力的华洋商行开放。
承销首日，场面便显火热。
帝国本土五大银行，即皇家银行、帝国工商银行、帝国建设银行、帝国农业银行、帝国交通银行凭借其特殊的地位与雄厚的资本，便联合认购了七千万夏元的债券份额。
如此，既显示了中枢对九龙开发计划的鼎力支持，也确保了债券发行的基本盘稳固。
这一举动，如同向平静的湖面上投下巨石，不仅在金融界引起了震动，更向市场传递了一个明确的信号，那就是帝国中枢坚定不移的支持九龙开发。
消息如野火一般传遍西区、中区，引来了诸多投资客。
恒盛总监韩世威站在帝国皇家银行西区分行对面三层大楼的天台，目睹着银行门口的投资盛况：“五大行此举，胜过千言万语的招商告示。”
“九龙的基石，今日算是用真金白银浇筑结实了！”
而在帝国皇家银行西区分行附近，17岁的诚郡王韩士珍正在验看一处800平的房产。
盘桓半日，甚是满意，遂有了购置的心思：“右昌，这处宅院离皇家银行不远，位置也还可以，你派人去办一下购房手续。”
黄右昌是诚郡王府的属官，也是韩世珍比较信重的人，随手召来房产中介：“我们公子很喜欢这处宅院，就按你说的600夏元！”
中介闻言喜形于色，连连作揖：“公子好眼光！”
“这宅子原本是广州糖商霍老爷置办的，因生意亏损严重，才着急出手。如今帝国皇家银行新立，承销国债，这条街的地价怕是还要涨一波！”
中介就是一个碎嘴，不停的赞美韩世珍睿智，眼光独到。但是落在黄右昌耳朵里，就显得极其不耐烦：“还用你说，赶紧去办理过户手续。”
还未等中介离去，一个突兀的声音突然闯入宅院：“且慢！”
随着声音进来的是一名三十岁的男子，穿着燕尾服，却留着一个长长的鞭子，身后还跟着两个印度籍随员。
显然，三人来自香港中区，而且来者不善！
男子是清廷广州籍，为英属中区的英国人效力，不知韩士珍的身份：“这位公子，这处宅院，我们沙逊洋行也看中了！”
被人骑脸输出，这是从来没有发生过的事情，黄右昌脸色铁青：“沙逊洋行？”
“这里是香港西区，不是英属中区，还轮不到你们耀武扬威！”
男子非但不惧，反而嗤笑一声，从怀中掏出一纸文书：“此言差矣，我们从未在西区耀武扬威，只是根据夏国律法办事。”
“这处宅院的主人霍启东，昨日已经将它抵押给我们洋行了。”