秦浩然略一思索，从容回话：“此事可行。北城坊市虽尚未全部竣工，铺面主体框架已然落成，临街旺铺地段绝佳，不少盐商、绸缎行掌柜早已四处打探，争相想要抢占好位置。
只需定下预约定造的契书，令商贾预先缴银锁定铺面，待完工后直接交割交付，自有大批商户愿意提前拿出银钱。”
徐启眼中当即泛起一抹亮色，继续追问：“这般操作，总共能收拢多少银两？”
秦浩然据实回道：“其中分寸全看取舍，是细水长流长久收租，还是一次性尽数变现。若是预留部分铺面自持，只售卖宅院民舍，全盘仅能回笼二十余万两纹银。
若是抛开各方勋贵预留份额，将所有商铺，院落一体尽数售卖，总计可实收六十四万两上下。”
徐启思考片刻，语气决断道：“全数变卖。此地诺搁置日久，必为吏胥所侵、豪强所觊，终至零落瓜分，徒损于公。
与其坐视旁人中饱私囊，不如由你先行作主，悉数变卖，所得银两尽数解交户部，入充国帑。这笔钱粮，便是你为官最硬实的政绩，任谁也无从置喙。”
秦浩然并未顺着岳父的话应下，反倒道出自己考量：
“岳父若是决意全盘处置变卖，还望准许我先行上疏奏报陛下，请圣上委派丰润伯曹泰总司监督事宜，另调御马监内臣、户部主事一同到场，逐项核对清查账册。
所有变卖预收的银两，一概不经过顺天府府库转手，银钱一收缴完毕，便直接分送内库与户部两处。
我只居中统筹规划坊市售卖的一应章程流程，现银分毫不经我手，账册亦不由我保管，全程皆有多方官员宦官在场监察作证，方能杜绝日后旁人借机猜忌，罗织构陷的是非。”
多少官吏见巨额银钱便心生贪念，独秦浩然行事步步留防，处处避嫌，深谙朝堂避祸之道。
徐启点头：“甚好，便依你这般安排行事。”
一番商议既定，秦浩然辞别内阁徐府，踏出朱门时，夜色早已浓沉如墨，长街之上只剩零星几盏油灯随风摇曳。
国库亏空不是一天两天的事，可年年都靠拆东墙补西墙，迟早会崩。
北城的银子，原本是留着慢慢用的。可现在朝廷等不及了，那就只能提前把这块地里的粮食收了。种了一季的庄稼，还没等长熟就得割，虽然可惜，但总比饿死强。
回到府中，秦浩然没有歇息，径直走进书房，点起灯，铺开纸，提笔写了一份奏折。
在奏折里详细写了北城商铺的预售方案。
没有提岳父说的那些话，没有提国库亏空、宗室冗耗、边费沉疴，只说自己想出了一个办法，可以把北城的收益提前收上来，解朝廷燃眉之急。
写完之后将奏折递给堂哥秦禾旺，明日一早便递到通政司。
秦禾旺接过奏折，仔细收好，转身出去了。
奏折递上去的第二天，天奉帝便召秦浩然入宫见驾。
乾清宫西暖阁里，天奉帝手里拿着他那份奏折，在一次阅读。
见秦浩然进来，皇帝放下奏折，询问道：“秦卿，你这道折子，朕反复看了两遍。预售北城商铺，提前回笼银两，此法跳出常规，颇为新颖，倒是解困的新思路。朕且问你，若依计施行，此番究竟能收拢多少银两？”