“如果不出所料，只要你这两天不对马术赛的项目做明确表态，他自己就会沉不住气。”蒋虹推演着后续走向，“三天之内，他一定会找各种借口打电话探你的口风。”
车内安静了几秒钟。
奥迪A6在京州空旷的环线上平稳疾驰。
“所以，关于这个国际马术耐力赛。”蒋虹目光灼灼地盯着孙连城，“你到底是怎么考虑的？”
孙连城将水瓶放在一旁杯架上。
“乍一听，确实是一件能快速拉升京州局面的好事。”孙连城语气平稳。
他不得不承认常响选的切入点极其精准。
“避开传统的工业制造和低端文旅，直接拉动高端消费。顺带还能给京州贴上一个国际化的标签。”
“对于现在的京州，太需要一个重磅事件来重塑信心。”
话锋一转，孙连城的声音冷了下来。
“但是，常响是个纯粹的商人。无利不起早。”
蒋虹从旁边的文件袋里抽出一张高新区规划地图。
她在腿上将地图摊开。
车顶的阅读灯洒下柔和的光。
“我猜他的目的就是这里。”蒋虹的手指在未来工坊留下的那片巨大地块上敲了两下。
“马术小镇，听着洋气。但要把FEI星级赛事落下来，光是赛道、马房、看台、运动员村。”
蒋虹抬起头。
“他起步就要吃掉高新区至少三千亩地。”
孙连城看着地图上的红线标注。
“他刚才在包间里怎么说的？”蒋虹冷哼了一声，“前期运作资金他搞定，不用市财政掏一分钱。这简直就是教科书级别的空头支票。”
“一旦市府同意立项，把这三千亩地低价划拨给他。他就等于拿到了底层资产。”
蒋虹条分缕析地拆解着资本的套路。
“拿着这三千亩地的批文，再裹上国际马术赛事这个概念。他常响反手就能去各大银行抵押套现，或者去京城圈更多的散户基金进场。”
孙连城双手交叠放在膝盖上。
“赛事只是个用来拿地的壳子。”孙连城顺着蒋虹的思路往下说，“大头的土地全都会被他拿去搞低密度的高端别墅和商业街区。”
这就是资本空手套白狼最经典的玩法。
借政府的手拿地，借赛事的名头抬高地价。
真正赚钱的，永远是周边的房地产和商业配套。
“问题在于，京州现在担不起这三千亩地一旦烂尾的后果。”孙连城转头看向车窗外。
夜色中的京州犹如一头沉睡的巨兽，百废待兴。
“把地给了他。赛事成了，他名利双收赚得盆满钵满。京州顶多赚点眼球，但最核心的优质土地被贱卖了。”